孙河瑞悦府项目拟获批预售 限价67516元/平
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  继瑞悦府、泰禾北京院子二期、禧瑞春秋之后,朝阳孙河别墅区里另外一块限竞房,也有新消息啦!项目案名确定为——天瑞宸章,由首创、远洋、中粮、旭辉联合开发。

  6月份以来,限竞房项目集中入市,开盘项目多集中在大兴和房山两地区,供应量集中。昨天,朝阳区域的限竞房终于迎来了好消息,市住建委官网昨天对瑞悦家园(瑞悦府)限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。这意味着这个限房价项目即将开盘销售。

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  项目介绍:

  继北京新浪乐居《乐居在现场 为您探盘》行动后,实地考察北京66个限竞房地块,用脚步丈量距离,用视频记录现场。乐居限竞房现场探盘行动共覆盖北京14个大区,30余个热门板块,为您带来北京66个限竞房最新、最全、最权威现场播报!

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  瑞悦府项目位于朝阳区孙河黄康路北侧,东北五环至六环之间,地处朝阳区和顺义区的交界处,距离15号线孙河站直线距离大概700米。项目是由中粮、天恒、旭辉三大开发商联合开发,也是孙河板块唯 一的刚改盘,限价67516元/平,预计2021年3月整体交房。

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  区位利好得天独厚

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  截止目前,北京共出现了66块限竟房地块,其中确定案名的项目已有37个,随着8月的到来,下半年限竞房的巨量供应已在路上。面对琳琅满目的好房子,不少购房者表示:选择困难症犯了!这么多限竞房要入市,哪个才值得购买?

  天瑞宸章位于朝阳孙河站北700米处,望京商圈以北6公里。孙河遵循先规划后建设的理念,区域内仅有11块住宅用地,保证整个区域的纯粹性和均衡性,其余土地配以教育、医疗、文化、商业等用途。

  产品介绍:

  其实,这个问题没有标准答案,因为一千个读者,就有一千个哈姆莱特!每个人买房的需求不同,各要素的权重也都不一样。

  孙河东连首都机场;北融自然与科技,毗邻温榆河及未来科技城;南拥第四使馆区;西临望京CBD,这样得天独厚的区位条件不用笔者再多说。

  瑞悦府项目整体占地5.95万平米,建面18万平米,由6栋低密洋房、14栋叠拼及开发商自持部分组成,其中自持部分中有近2.6万平米的商业未来保证业主的生活配套。项目分为两期,一期为洋房,二期为叠拼。

  对于精英阶层来说,千金买房,万金买邻!好的地段位置及居住圈层在买房时显得尤为重要;

  6万8的均价值不值得买?

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  而对于刚工作几年,手中积蓄有限,首付仍需家中父母赞助的刚需来说,置业门槛最重要,要是能有轨道交通的加持就更完美了;

  天瑞宸章规划户数444户(无自持),主要户型为120㎡、140㎡洋房,170㎡叠拼,均价68924元/平,最低800万/套,首付320万起。项目整体容积率为1.1,全装修,预计2020年交房。

  洋房一共509套,共两种户型,一种是90平的三居,南北通透,明厨明卫。卧室面宽3.6m,客厅面宽3.8m,层高2.9m。洋房的6栋楼中, 1、2、3号楼是11层,4、5、6号楼8层。一梯两户,板楼,全部带电梯;3号楼西边3个单元是8层,4号楼西边3个单元为6层,6号楼东边1个单元是5层,总价600万起。另一种是150-170㎡的下跃,共58套,总价在900-1000万。

  而对于上有老、下有小的改善群体,除了要满足全家庭的居住需求,还要能满足孩子的教育,老人的医疗,全家庭的生活需求都要有所考虑,这时候好的配套就非常关健了。

  孙河目前主要在售叠拼产品,同为限竞房的瑞悦府叠拼总价1300万元/套起,景粼原著叠拼总价1800万元/套起。而与天瑞宸章一街之隔的禧瑞春秋,销售均价也是68924元/平。住宅部分120平米三居36套,140平米四居320套。两个项目在孙河来说都算是比较低的置业门槛,去化难度预计不大,但是从产品户型到均价都基本重合,未来免不了是一场龙争虎斗。

  二期为叠拼别墅,共228套,户型面积为260-310㎡,总价为1500-1800万/套之间。

  说清楚了以上不同购房人群的置业需求,小编将分别针对这些不同需求点为您盘点北京目前最具性价比项目,赶紧对号入座吧!

  配套完善,日常生活便利

  周边交通:一轨一环一路”、“两横三纵三高速”

  地段优,孙河、海淀翠湖的限竞房了解一下

  项目周边有京平、京密、机场高速、京承高速、五环路等,东侧紧邻地铁15号线,形成“一轨一环一路、两横两纵三高速”多维度立体交通网络,可快速到达望京、燕莎等商;

  瑞悦府坐标孙河黄康路北侧,坐拥首都机场、“一轨一环一路”、“两横三纵三高速”的立体交通。

  朝阳孙河别墅区被列为“十二五”期间北京城市功能拓展区六大土地供应重点区域之一,是全北京唯 一一个先由政府整体规划,后进行开发的纯高端低密度别墅社区,具有发展速度快,功能明确,规避城市病等诸多优势。

  从整个区域来说,汇聚了全北京70%以上的高端国际学校,5公里范围内有鼎石国际学校、 ISB国际学校等。另外,孙河板块还规划公立学校教育用地兼顾改善的同时满足刚需家庭的教育需求。

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  作为北京最后的低密居住板块,孙河区域仅有11块住宅用地,是业内公认的孕育城市别墅的最佳沃土,整体供应也一直以别墅产品为主,目前区域内,共有3个限竞房项目:禧瑞春秋(;)免费看房)、泰禾北京院子二期、瑞悦府(;)免费看房)。

  医院方面有:和睦家医院、地坛医院(三甲)、孙河医院(二甲)。商业配套方面,距离项目1.7公里处是中粮祥云小镇,该商业集餐饮娱乐教育为一体,可满足生活所需。

  ①机场:距离约7km;驾车前往只需21分钟。

  瑞悦府项目位于朝阳区孙河黄康路北侧,东北五环至六环之间,地处朝阳区和顺义区的交界处,距离15号线孙河站直线距离大概700米。项目是由中粮、天恒、旭辉三大开发商联合开发,也是孙河板块唯 一的刚改盘,限价67516元/平,预计2021年3月整体交房。

  除此之外,项目还被16座高尔夫、6所马术俱乐部包围,据说北京最好的马术俱乐部就在这。

  ②一轨:地铁15号线,距孙河站约700米;

  产品介绍:

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  ③一环:东北五环;

  瑞悦府项目整体占地5.95万平米,建面18万平米,由6栋低密洋房、14栋叠拼及开发商自持部分组成,其中自持部分中有近2.6万平米的商业未来保证业主的生活配套。项目分为两期,一期为洋房,二期为叠拼。

  ④一路:京密快速路(规划中);

  项目将于2018年8月底全新推出珍藏新品250-310㎡别墅产品,总价1200万起,是目前朝阳孙河版块内为数不多的在售别墅产品,席位有限,全城争藏!

  ⑤两横:顺黄路、黄康路;

  周边交通:一轨一环一路”、“两横三纵三高速”

  ⑥三纵:京密路、孙河组团路;双向六车道京密路(规划中)可上四环直达燕莎、CBD。

  瑞悦府坐标孙河黄康路北侧,坐拥首都机场、“一轨一环一路”、“两横三纵三高速”的立体交通。

  ⑦三高速:京承高速、京平高速、机场高速。

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  周边配套:近享中央别墅区二十年成熟的国际配套

  ①机场:距离约7km;驾车前往只需21分钟。

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