炒房客抛售房产,这是不是意味着越来越多的人
分类:房产

地产大佬潘石屹说,住得起房是人民的基本权利,炒作房价、房租天理不容。

问:炒房客抛售房产,这是不是意味着越来越多的人开始效仿李嘉诚了呢? 此前看过一个报道,讲述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客,已经开始在抛售房屋,不少人猜测他是不是在效仿李嘉诚抛售房产,其实关于炒房客抛售房产的消息一直都不少,毕竟对于那些利用高杆杆买房的人来说,房价不涨就是亏损,与其说这类人怕赚不到钱,不如说他们怕赔得太狠。

【牛刀&任志强预言房价暴跌60%楼市25个骗局 惊呆小伙伴! 】2015年中国房产业处于一个相对稳定的时期,央行三次调准调息,不但给开发商有题可造,同时给买房者一个强定剂。大家都擦拳磨掌打算买房,但是房产牛人牛刀以及任志强却抱消极态度,认为2015房价将暴跌60%,同时离职的售楼小姐也揭秘了楼市的25个骗局。结果惊呆了一群小伙伴们!

事实的确如此,高房价毁灭了年轻人的想象力、创造力、学习力,令年轻人变得自私、狭隘、无情!高房价是当今社会一大公害。所以从民生的角度来说,未来高房价一定会得到缓解。

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1、中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。

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记得前段时间李嘉诚在接受记者采访是曾说:2019年会很危险,经济会比较困难,建议大家不要去买房。李嘉诚作为地产界的前辈说出这样的话,的确需要引起大家的警觉,从我们自身的生活感受来说,现在去买房的确不合适,先不论它到底什么时候会跌、跌多少,至少在目前的经济形势下,房价应该不会再大涨了,因此,如果你已经等待了好几年没有出手买房,那不妨再等两年,或许你会节约不少钱,而如果你手中现在握有多套投资性住房,个人认为,应该可以适当的抛掉一部分,手中持有一定的现金,以后无论房价涨跌,你都掌握着主动!

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也有人说,但凡说房价会下跌的都是“屁股决定脑袋”,完全不结合实际,在现有体制下说房价会下跌就是痴人说梦。事实会证明,那些老实人最后别说买房,眼见日益高涨的租金可能连房子都租不起,会输得更惨。

目前,全国的空置房达6500万套,空置率达21%,全国的房地产总市值达450万亿,另外,2018年还有5亿平方米的商品房待售,这么庞大的市场,每上涨1000块钱得需要多大的资金来推动啊,如果没有了资金继续向上推动房价,那下跌就在所难免了,这跟股市是一样的道理。

2、土地有限房价必涨是谎言

对中国的老百姓来说,过去十年创造最多财富的行业确实是房地产,但这个机会是否会延续到未来十年?答案是可能性极小,因为房地产业也创造了最大的泡沫,狂飙式发展的背后房地产已是千疮百孔,大厦将倾。站在现在看未来十年,机会在哪里我不知道,但是我相信机会肯定不在房子上。

另外,从2018年的出生人口来看,新生人口1500多万,死亡人口993万,净增人口只有500多万,离人口负增长似乎只有一步之遥了,人口老龄化越来越严重,再加上80后已经逐渐退出了房地产刚需的行列,而90后作为新的刚需人口总数比80后少近5000万,因此,未来接棒房地产上涨的刚需越来越少,这也是许多炒房客抛掉手中房产的一大原因!

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2019年经济下行压力比较大,李嘉诚建议大家不要买房,保留一些必要的现金流是非常必要的,高负债在经济形势不好的时候个人的压力会非常大,所以,我非常赞同李嘉诚的看法!

中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼。

未来房子还能投资吗?超人李嘉诚的警告再清晰不过,他说2018年买房可以,但是千万别炒房,不光2018年不能炒,这两年都不能炒。他认为2018年的楼市会和2017年一样,保持平稳或小幅微跌。

如果你是炒房客,不妨听听李嘉诚的建议,抛掉一些房产,降低自己的负债率,你会过得更轻松一点!

3、城市化房价必涨是谎言

为什么说买房可以呢?首先,买房是安居乐业的载体,人可以没有汽车,但是不能没有房子,虽然租房也可以解决居住,但是中国人的传统观念还是拥有自己的产权;其次,虽然李嘉诚没有肯定18年房价会下跌,但是他的潜台词其实想说,房价已经非常高了,难以再有上升空间;但同时要清楚楼市体量巨大,不比其它行业,尤其作为国民经济增长的引擎之一,所以大幅下跌也不可能出现,如此看来,买房就不用有太多顾忌了,早买还是明智的选择。

以上是我的个人看法,欢迎大家留言讨论!

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现在不是抛售套现不套现问题了,是卖房子保住财富、维持企业运作,确保生活继续问题。

农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。

为何不能炒房呢?答案就更加明确了:首先,大多数城市经过这两年突飞猛涨之后房价已经触顶,未来的涨幅有限,从投资的角度的确不适合;再者,损人利己的炒房霍乱于整个楼市体系,随着楼市调控政策的积极推进和实施,未来炒房会惨不忍睹,实际上最近这两年全国楼市也有很多调控重压大降温的范例,廊坊、厦门等地聚集的炒房客早已经尝到了苦头。李嘉诚劝大家别炒房,一是不想看到更多的葬送钱财,二是不希望有投机之心者扰乱市场,败坏房地产的稳固基业。

一,由于高房价和高物价挤压,现在基本很多产品和服务需求市场在萎缩,没有人消费了,先是汽车和服务业,现在连衣服都不好卖了,做企业,做服务于和实体的都亏了,没有市场但是固定的支出是有的,工人工资,房租,机器折旧,水电费等等,所以都在卖房套现维持经营和企业正常运作,2016房价大涨之前,做企业是赚了不少钱,所以手中屯了不少固定资产,现在就是把固定资产套现。

4、人民币升值房价必涨是谎言

事实上,李嘉诚也是言行合一的,这几年李嘉诚更是义无反顾地在用脚投票房地产,据统计3年来李嘉诚已经抛售了国内及香港的地产业务共计有1800亿元了。很多人可能会说他错过了中国楼市最好的2年黄金时间,但是李嘉诚却不这么认为,他用行动告诉世人什么才是“不赚最后一个铜板”。

二,卖房维持生活,由于高房价和高物价挤压,市场失去了需求市场,不少企业降薪、裁员、关门、破产,这时候城市工作的人们找工作难了,不卖房就要贷款吃饭了,有的贷款吃饭都贷不起了,不得不卖房维持生活,理论上现在卖一套房一辈子都不用工作,如果是一二线看还可以几代人不用工作也足够生活,房子卖掉把钱存银行,每年取出的利息就是他们上班一年的收入,工作又不好找,工资又低,你说不卖房怎么办?卖了房子大不了去小县城租房子也可以去农村租房子。

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有一定程度上面的效仿,但是并没有完全效仿,可以做到在李嘉诚抛售房产之后立即抛售房产的人才是真正意义上面的效仿,小财非常赞同问题描述里面的一句话,那就是:只要房子不涨,就是亏损,背后就是因为炒房客使用了太高的杠杆,贷款金额巨大,如果房价不上涨,那么需要支出巨额的利息,等于亏损。

人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。

信号还不够明确吗?作为投资房地产起家的李嘉诚都毫不保留的选择抛售,未来炒房投资者生存的空间可见已经被逼到夹缝里了。无奈很多人还是看不清前路,炒完一线炒二线,再到三四线,现在估计后知后觉的已经深陷其中拔不出来了吧?

李嘉诚和房地产

李嘉诚的财富的迅速增长是离不开房地产行业,他曾经投资了很多的房地产行业,他在国内的经济还没有迅速发展的时候,就买入很多的房地产项目,那个时候的房地产价格非常便宜,等着经济迅速发展,房价也跟着升高,于是,李嘉诚的房地产价值越来越大,升值了很多倍。

李嘉诚更加明白房地产是不可能一直上涨的,所以在2014年时候,他就开始逐渐抛售价格比较高的房地产项目,然后分批逐渐卖出房地产项目,有关的数据显示,房地产在内地拍手的房地产的项目的价值达到了100亿元以上,李嘉诚对于房价的认识是清醒的,没有沉迷于一直让房价上涨的环境,而是选择了及时抛售获利,然后转向投资其他的行业和领域,比如英国,加拿大等国家的基础能源产业等等。

5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言

颠覆了诸多行业的马云也说,过去8年中国房价整体处于上涨姿态,这非常不正常,没有任何一个行业的商品会一直涨下去的,未来中国最便宜的就是房子和车子,房子如葱。言外之意已经非常明确,房价下跌大局已定!

炒房客应该抛售房地产吗?

小财认为炒房客应该抛售房地产,国内2018年的房价的变化程度非常小,基本上是稳定的状态,没有大幅度地上涨,对于加了很大杠杆买房的炒房客来说,成本很大,银行的住房贷款利息支出就是一笔非常高的成本,在未来的几年之内,房价除了一线城市之外,其他地方的房价预计都会下跌,而一线城市的房价可能会稳定,虽然有着泡沫,但是人口的数量巨大,不会涨价的房子对于炒房客而言是亏损,所以炒房客也是应该抛售房产。

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小财说一说

当全民开始买房投资的时候,基本上可以卖出房子了,现在卖出房子,虽然未来的房价可能有一丝上涨的可能,但是最起码可以稳定赚取丰富的利润,如果晚了时间抛售,或许已经无法卖出了。

房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。

奇哥知道很多人会搬出任志强的观点,中国房地产还有20年红利期,以及任志强曾经说过的,大家一定要意识到,货币是贬值的。在现有体制下唯有买房才是最大的赢家。

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这么简单的问题你都看不出来吗?那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀!3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌,虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧!大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来?你们只知道说人民币贬值、谁都知道呀!但人民币贬值、人们一样消费不起来、各行各业生意一样难做,钱一样不好赚。从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先!你们忽悠谁呢?我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨,要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。

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